Rua Paulo Maldi, 87 (Tucuruvi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.495/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.495/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 332 mil (46 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 401 mil
Mediana da listaR$ 5.446/m²
Financiadas0%
- 11/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 310.000R$ 5.962/m²
- 21/07/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 257.850R$ 5.605/m²
- 21/07/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 248.300R$ 5.398/m²
- 29/05/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 267.400R$ 5.813/m²
- 25/04/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 401.100R$ 5.495/m²
- 06/04/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 286.500R$ 4.856/m²
- 13/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202273 m²R$ 377.000R$ 5.164/m²
- 29/03/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 238.750R$ 5.190/m²
- 29/03/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 200.550R$ 4.360/m²
- 16/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 310.000R$ 6.739/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
384 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 46 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 112 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.629/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.169/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.399/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 2.732/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.398/m² · 9 | R$ 5.177/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.962/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.521/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.398/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.962/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
- Minha Casa Minha Vida26,5%
- Sem financiamento informado2581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 13% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,5% | R$ 485 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 9,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 308 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1030%
- Residencial horizontal2370%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 30% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Maldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Outros | 1 | R$ 11.671/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 72 | Apartamento | 27 | R$ 5.312/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 705 mil |
| Nº 136 | Prédio inteiro | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 144 | Casa | 2 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 9.178/m² | R$ 964 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |