Rua Paulo Maldi, 339 (Tucuruvi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 229 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.149/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 229 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.149/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 229 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 421 mil
Maior valorR$ 421 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas36%
- 30/12/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 137 mil (32%)59 m²R$ 421.000R$ 7.136/m²
- 12/08/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 164 mil (80%)32 m²R$ 205.000R$ 6.406/m²
- 23/05/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
- 08/05/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 200.000R$ 6.061/m²
- 27/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 211 mil (80%)57 m²R$ 264.000R$ 4.632/m²
- 20/12/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 213.750R$ 3.750/m²
- 26/10/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201950% transferido32 m²R$ 72.551—
- 29/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201933 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 29/06/2022AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 110.000R$ 1.864/m²
- 28/01/2022AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 185 mil (66%)57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 25/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 228.000R$ 4.000/m²
- 04/08/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 222.300R$ 3.900/m²
- 19/02/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 193 mil (80%)57 m²R$ 241.000R$ 4.228/m²
- 10/02/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201957 m²R$ 218.500R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~11 unidades de 59 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.629/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.169/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.802/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.399/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.817/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.038/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.850/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.900/m² · 3 | R$ 3.900/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.542/m² · 4 | R$ 2.732/m² · 8 |
| 2023 | R$ 5.346/m² · 2 | R$ 5.177/m² · 14 |
| 2024 | R$ 6.406/m² · 3 | R$ 2.996/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.103/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.521/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.542/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1470%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 70% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 293.113R$ 4.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paulo Maldi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 206 | Apartamento | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.093/m² | R$ 909 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 10.922/m² | R$ 852 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 723 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 947 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 918 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 9 | R$ 3.725/m² | R$ 228 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 12 | R$ 2.727/m² | R$ 655 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 8.004/m² | R$ 544 mil |