Rua Ladario, 484 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 458 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.236/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 507 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 458 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.236/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 507 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.582/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 7.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 458 mil
Maior valorR$ 458 mil
Mediana da listaR$ 6.536/m²
Financiadas—
- 24/03/2025CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 412 mil (90%)70 m²R$ 457.500R$ 6.536/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.343/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.536/m² · 1 | R$ 6.536/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 458 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 677.762R$ 6.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 5.948/m² | R$ 288 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 4.735/m² | R$ 256 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 959 mil |
| Nº 276 | Casa | 3 | R$ 4.002/m² | R$ 296 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 546 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 415 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 18 | R$ 4.058/m² | R$ 465 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 1,3 mi |