Rua Ladario, 160 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.735/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.735/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.188/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas—
- 07/05/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 30/09/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferido50 m²R$ 265.000—
- 28/05/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 184 mil (67%)50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- 14/05/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
227 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~4 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.995/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 5.410/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida110%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Dação, permuta e outros onerosos429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 29% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical536%
- Residencial horizontal964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 469.060R$ 4.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 548 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 422 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 769 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 786 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 951 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 5.922/m² | R$ 287 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 5.948/m² | R$ 288 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 959 mil |