Rua Ladario, 276 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.002/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.002/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 296 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.582/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 7.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 2.703/m²
Financiadas—
- 15/06/2023CasaResidência · construído em 195474 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 19/10/2020CasaResidência · construído em 195474 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 19/10/2020CasaResidência · construído em 195474 m²R$ 56.981R$ 770/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 296 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.343/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.536/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 682 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 677.762R$ 6.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 951 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 5.922/m² | R$ 287 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 5.948/m² | R$ 288 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 4.735/m² | R$ 256 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 959 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 546 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 415 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 18 | R$ 4.058/m² | R$ 465 mil |