Rua Ladario, 146 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.948/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.948/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 288 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.188/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 5.416/m²
Financiadas—
- 03/09/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202248 m²R$ 275.000R$ 5.729/m²
- 17/03/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 299.000R$ 6.500/m²
- 09/08/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 230.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 250.000R$ 5.102/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
227 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~7 unidades de 47 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
15%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.995/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.115/m² · 2 | R$ 5.410/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.058/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.115/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 594 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 469.060R$ 4.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 548 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 422 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 769 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 786 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 951 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 5.922/m² | R$ 287 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 4.735/m² | R$ 256 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 959 mil |