Rua Ladario, 248 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.388/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 959 mil
- 178 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 810 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.388/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 959 mil (178 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.582/m²Unidade típica
R$ 675 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.231/m² – R$ 7.257/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.551/m²
Financiadas—
- 11/07/2023CS 07Residência · construído em 2004SFH · R$ 417 mil (51%)178 m²R$ 810.000R$ 4.551/m²
- 14/07/2016CS 05Residência · construído em 200450% transferido178 m²R$ 62.700—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
891 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~12 unidades de 112 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 569 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.886/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.870/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.981/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.250/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.343/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.551/m² · 1 | R$ 5.147/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.179/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.536/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 63 mil |
Calculadora
R$ 677.762R$ 6.580/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 786 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 951 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 4 | R$ 5.922/m² | R$ 287 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 5.948/m² | R$ 288 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 4.735/m² | R$ 256 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 276 | Casa | 3 | R$ 4.002/m² | R$ 296 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.432/m² | R$ 546 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 415 mil |