Rua Ladario, 132 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.922/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.922/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 287 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.188/m²Unidade típica
R$ 469 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.929/m² – R$ 4.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.430/m²
Financiadas—
- 09/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 250 mil (77%)50 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 16/05/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 222 mil (80%)50 m²R$ 277.000R$ 5.540/m²
- 14/05/2025AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
- 13/05/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 166 mil (70%)47 m²R$ 236.000R$ 5.021/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
212 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 49 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.995/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.248/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.815/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.865/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.430/m² · 4 | R$ 5.410/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.058/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida538%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 909 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical646%
- Residencial horizontal754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 469.060R$ 4.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ladario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.424/m² | R$ 548 mil |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.035/m² | R$ 422 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 769 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 8.640/m² | R$ 786 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 951 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 4 | R$ 5.948/m² | R$ 288 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 4.735/m² | R$ 256 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.291/m² | R$ 207 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 7.028/m² | R$ 766 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.388/m² | R$ 959 mil |