Rua José de Albuquerque Medeiros, 738 (Tucuruvi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.718/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
113 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 385 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.718/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 420 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.346/m²
Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.237/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.832/m²
Financiadas—
  1. 15/04/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 166 mil (43%)113 m²R$ 385.000R$ 3.407/m²
  2. 27/03/2023APT 50Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 130 mil (46%)108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
  3. 19/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  4. 19/05/2020APT10Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  5. 27/12/2013APT10Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 250 mil (56%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
  6. 26/07/2013APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1974113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
  7. 25/07/2013AP 30Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido108 m²R$ 78.000—
  8. 29/07/2011APT 51Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 120 mil (80%)113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
377 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~6 unidades de 113 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.327/m² · 1R$ 2.041/m² · 2
2012—R$ 2.941/m² · 3
2013R$ 3.499/m² · 2R$ 3.499/m² · 2
2018—R$ 2.206/m² · 1
2020R$ 2.315/m² · 1R$ 2.315/m² · 1
2021R$ 2.832/m² · 1R$ 2.832/m² · 1
2023R$ 2.593/m² · 1R$ 2.593/m² · 1
2025R$ 3.407/m² · 1R$ 3.183/m² · 2
2026—R$ 5.346/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132020202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.327/m²
20132 vendas · R$ 3.499/m²
20201 vendas · R$ 2.315/m²
20211 vendas · R$ 2.832/m²
20231 vendas · R$ 2.593/m²
20251 vendas · R$ 3.407/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 665 mil
Sem financiamento informado250%R$ 570 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 261.930R$ 5.346/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José de Albuquerque Medeiros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 612Terreno1R$ 2.966/m²R$ 593 mil
Nº 672Casa1R$ 4.886/m²R$ 489 mil
Nº 680Casa1R$ 6.311/m²R$ 1,7 mi
Nº 686Casa1R$ 2.718/m²R$ 723 mil
Nº 700Apartamento6R$ 5.346/m²R$ 262 mil
Nº 858Casa1R$ 7.038/m²R$ 1,2 mi
Nº 880Apartamento6R$ 6.170/m²R$ 422 mil
Nº 918Casa1R$ 3.607/m²R$ 721 mil
Nº 948Casa2R$ 5.767/m²R$ 1,3 mi
Nº 954Casa2R$ 6.997/m²R$ 1 mi

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