Rua José de Albuquerque Medeiros, 700 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.346/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.346/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 262 mil (49 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.346/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.237/m² – R$ 5.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 5.346/m²
Financiadas0%
- 24/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 313.000R$ 5.217/m²
- 14/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 313.000R$ 5.217/m²
- 24/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 286.000R$ 5.296/m²
- 24/07/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 238.000R$ 5.409/m²
- 14/07/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
- 14/07/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 205.000R$ 5.395/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 524 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.041/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.499/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.206/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.315/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.832/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.593/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.346/m² · 6 | R$ 5.346/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Residencial horizontal218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 261.930R$ 5.346/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José de Albuquerque Medeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 880 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 968 mil |
| Nº 612 | Terreno | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 593 mil |
| Nº 672 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 489 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 686 | Casa | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 723 mil |
| Nº 738 | Apartamento | 7 | R$ 3.718/m² | R$ 420 mil |
| Nº 858 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 6 | R$ 6.170/m² | R$ 422 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 3.607/m² | R$ 721 mil |