Rua João de Ledesma, 126 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.854/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.854/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 240 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.649/m²Unidade típica
R$ 215 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.311/m² – R$ 5.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 5.854/m²
Financiadas—
- 31/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 112 mil (47%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 5.108/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.085/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.974/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 5.854/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical111%
- Residencial horizontal889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 11% | R$ 240 mil |
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 214.649R$ 5.649/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Ledesma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 6.661/m² | R$ 340 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.200/m² | R$ 754 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 316 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 4.985/m² | R$ 997 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 628 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 5.935/m² | R$ 202 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 3.000/m² | R$ 348 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 460 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 4.073/m² | R$ 250 mil |