Rua João de Ledesma, 69 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.982/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 996 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.982/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 996 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.174/m²Unidade típica
R$ 495 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.812/m² – R$ 7.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CasaResidência · construído em 2005200 m²R$ 900.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
194 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 864 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 942/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.365/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.166/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.902/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.435/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.155/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.202/m² · 4 |
Calculadora
R$ 495.000R$ 7.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Ledesma
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 815 mil |
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 3.996/m² | R$ 591 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 680 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 706 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 6.662/m² | R$ 340 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.201/m² | R$ 754 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 316 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 240 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 628 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 4 | R$ 5.928/m² | R$ 201 mil |