Rua Francisco Lipi, 904 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.427/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 509 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.427/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 509 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.032/m²Unidade típica
R$ 718 mil
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.196/m²
Financiadas—
- 06/07/2026CS6 01VGResidência · construído em 2015SFH · R$ 376 mil (80%)115 m²R$ 470.000R$ 4.087/m²
- 30/06/2025CS1 01VGResidência · construído em 2015115 m²R$ 495.000R$ 4.304/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 509 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.075/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.612/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.721/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.265/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.679/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.597/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.768/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.360/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.900/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.857/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.279/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.304/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.087/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.304/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 717.742R$ 4.032/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Lipi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 814 | Casa | 2 | R$ 5.345/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 819 | Apartamento | 4 | R$ 5.950/m² | R$ 302 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 4.695/m² | R$ 568 mil |
| Nº 855 | Casa | 1 | R$ 7.408/m² | R$ 585 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 8.392/m² | R$ 957 mil |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 6.177/m² | R$ 581 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 320 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 1.521/m² | R$ 727 mil |
| Nº 987 | Casa | 2 | R$ 4.636/m² | R$ 389 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 884 mil |