Rua Francisco Lipi, 819 (Tucuruvi)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 5.950/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
49 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 245 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.950/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 302 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²
Unidade típica
R$ 777 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.920/m² – R$ 5.060/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 5.326/m²
Financiadas—
  1. 24/12/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 135 mil (55%)46 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
  2. 06/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 196 mil (80%)46 m²R$ 245.000R$ 5.326/m²
  3. 07/05/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
  4. 31/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 272 mil (80%)102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 603 mil
~2 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 145 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.240/m² · 2
2012—R$ 2.388/m² · 6
2013—R$ 2.236/m² · 1
2014—R$ 837/m² · 1
2015—R$ 3.571/m² · 1
2016—R$ 3.362/m² · 14
2017—R$ 2.683/m² · 5
2018—R$ 3.387/m² · 3
2019—R$ 3.136/m² · 4
2020—R$ 3.647/m² · 6
2021—R$ 4.227/m² · 10
2022—R$ 4.220/m² · 2
2023—R$ 4.369/m² · 8
2024R$ 5.326/m² · 4R$ 5.263/m² · 9
2025—R$ 4.015/m² · 6
2026—R$ 4.978/m² · 4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
  • Sem financiamento informado338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado338%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos111%R$ 200 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical556%
  • Residencial horizontal444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical556%R$ 1,3 mi
Residencial horizontal444%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 776.599R$ 4.978/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Lipi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 733Casa1R$ 3.378/m²R$ 304 mil
Nº 753Casa1R$ 5.650/m²R$ 927 mil
Nº 764Casa1R$ 7.115/m²R$ 854 mil
Nº 775Casa1R$ 4.948/m²R$ 673 mil
Nº 814Casa2R$ 5.345/m²R$ 1,1 mi
Nº 850Casa1R$ 4.695/m²R$ 568 mil
Nº 855Casa1R$ 7.408/m²R$ 585 mil
Nº 870Casa1R$ 8.392/m²R$ 957 mil
Nº 904Casa2R$ 4.427/m²R$ 509 mil
Nº 905Casa1R$ 6.177/m²R$ 581 mil

Ver a Rua Francisco Lipi completa →