Rua Caranguejo, 66 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.317/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 215 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.317/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 215 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.115/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.848/m² – R$ 6.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 6.176/m²
Financiadas—
- 27/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202534 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
164 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 41 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 6.897/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.559/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.209/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 725 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical120%
- Residencial horizontal480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 20% | R$ 210 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 80% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 342.414R$ 6.115/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caranguejo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 300 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 886 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 5 | R$ 6.320/m² | R$ 399 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 826 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 550 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.054/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 550 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 7.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 490 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 1,4 mi |