Rua Caranguejo, 32 (Tucuruvi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.320/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.320/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 399 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.115/m²Unidade típica
R$ 342 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.848/m² – R$ 6.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.559/m²
Financiadas40%
- 15/03/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 201759 m²R$ 345.000R$ 5.847/m²
- 19/01/2024AP 26Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 208 mil (60%)67 m²R$ 349.000R$ 5.209/m²
- 01/03/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201767 m²R$ 335.000R$ 5.000/m²
- 11/01/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (61%)59 m²R$ 328.000R$ 5.559/m²
- 11/06/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 201758 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~12 unidades de 63 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 456 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 6.897/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.559/m² · 1 | R$ 5.559/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.528/m² · 2 | R$ 5.209/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 328 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 349 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 342.414R$ 6.115/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Caranguejo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 300 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.183/m² | R$ 886 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 8.696/m² | R$ 826 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 550 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 7.054/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.107/m² | R$ 550 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 7.290/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 6.317/m² | R$ 215 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.292/m² | R$ 490 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 1,4 mi |