Rua Caracaxa, 124 (Tucuruvi)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.320/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.320/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 526 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 2.852/m²
Financiadas62%
- 23/05/2025CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 333 mil (70%)115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 22/11/2023CASA 12Residência · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (63%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 29/12/2022CASA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 310 mil (72%)125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 11/06/2021CASA 13Residência · construído em 2014SFH · R$ 172 mil (48%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 03/05/2021CASA 12Residência · construído em 2014114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 12/04/2021CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (80%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 30/04/2021CASA 2Residência · construído em 2014115 m²R$ 287.000R$ 2.496/m²
- 19/03/2020CASA 10Residência · construído em 2014SFH · R$ 276 mil (80%)114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 12/12/2019CASA 14Residência · construído em 2014114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 31/10/2019CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (79%)114 m²R$ 315.000R$ 2.763/m²
- 06/09/2019CASA 1Residência · construído em 2014116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 18/07/2019CASA 3Residência · construído em 2014114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 28/05/2019CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 226 mil (64%)113 m²R$ 355.000R$ 3.142/m²
- 20/07/2018CASA 15Residência · construído em 2014SFH · R$ 262 mil (80%)115 m²R$ 328.000R$ 2.852/m²
- 30/11/2017CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (67%)114 m²R$ 335.000R$ 2.939/m²
- 30/03/2017CASA 11Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 10/03/2017CASA 16Residência · construído em 2014SFH · R$ 259 mil (82%)125 m²R$ 315.000R$ 2.520/m²
- 06/02/2017CASA 9Residência · construído em 2014SFH · R$ 236 mil (75%)113 m²R$ 315.000R$ 2.788/m²
- 07/02/2017CASA 14Residência · construído em 2014114 m²R$ 260.000R$ 2.281/m²
- 15/08/2016CASA 7Residência · construído em 2014115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
- 15/08/2016CASA 13Residência · construído em 2014114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.026 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 485 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
13 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.310/m² · 2 | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.788/m² · 5 | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.852/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.763/m² · 5 | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.730/m² · 4 | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.440/m² · 1 | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.788/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1362%
- Sem financiamento informado838%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 62% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 38% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 482 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.254/m² | R$ 738 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.415/m² | R$ 239 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.744/m² | R$ 844 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 5.102/m² | R$ 750 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 616 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 217 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 365 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 748 mil |