Rua Caracaxa, 154 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.260/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 189 m² típicos
- Última venda
- mar/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.260/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 616 mil (189 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas—
- 04/03/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (57%)189 m²R$ 420.000R$ 2.222/m²
- 25/11/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201834,08% transferido189 m²R$ 300.000—
- 25/03/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201833,33% transferido189 m²R$ 300.000—
- 26/04/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018189 m²R$ 390.000R$ 2.063/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
196 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 616 mil
1 unidade de 189 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.415/m² | R$ 239 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.744/m² | R$ 844 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 5.102/m² | R$ 750 mil |
| Nº 124 | Casa | 21 | R$ 4.320/m² | R$ 526 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 217 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 365 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.379/m² | R$ 748 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 484 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.639/m² | R$ 469 mil |