Rua Caracaxa, 104 (Tucuruvi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.102/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.102/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 750 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.300/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.888/m² – R$ 5.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas—
- 25/08/2026CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 550 mil (73%)147 m²R$ 750.000R$ 5.102/m²
- 13/08/2021CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 420 mil (70%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 03/03/2011CasaResidência · construído em 1987147 m²R$ 205.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 750 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 485 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.634/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.229/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.995/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.515/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.788/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.564/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.763/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.548/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.349/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.264/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.810/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.337/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 498.800R$ 4.300/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caracaxa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 482 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.254/m² | R$ 738 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.415/m² | R$ 239 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.744/m² | R$ 844 mil |
| Nº 124 | Casa | 21 | R$ 4.320/m² | R$ 526 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 3.260/m² | R$ 616 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.893/m² | R$ 217 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.340/m² | R$ 365 mil |