Rua Capricho, 1230 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.124/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.124/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1 mi (203 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.113/m²
Financiadas—
- 13/06/2025CasaResidência · construído em 2002SFI · R$ 495 mil (47%)203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 17/09/2020CasaResidência · construído em 2002203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 203 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1046 | Apartamento | 53 | R$ 3.473/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1053 | Loja | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 24 | R$ 3.884/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1137 | Casa | 3 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1186 | Apartamento | 1 | R$ 6.090/m² | R$ 353 mil |
| Nº 1211 | Outros | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 949 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1265 | Casa | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 440 mil |