Rua Capricho, 1186 (Tucuruvi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (apartamento, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.090/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 40 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.090/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 353 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²Unidade típica
R$ 476 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.741/m²
Financiadas—
- 31/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202058 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
176 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 1.695/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.482/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.303/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.364/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.584/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.741/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.129/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.242/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 3.394/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.473/m² · 6 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 475.833R$ 3.473/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1046 | Apartamento | 53 | R$ 3.473/m² | R$ 478 mil |
| Nº 1053 | Loja | 2 | R$ 2.770/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1077 | Apartamento | 24 | R$ 3.884/m² | R$ 794 mil |
| Nº 1137 | Casa | 3 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 1211 | Outros | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 949 mil |
| Nº 1218 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 578 mil |
| Nº 1230 | Casa | 2 | R$ 5.124/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1265 | Casa | 2 | R$ 3.823/m² | R$ 382 mil |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 440 mil |