Rua Capricho, 1077 (Tucuruvi)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.884/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 794 mil
207 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.884/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 794 mil (207 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.473/m²
Unidade típica
R$ 476 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 3.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas29%
  1. 17/04/2025AP 13 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga208 m²R$ 780.000R$ 3.750/m²
  2. 10/01/2024AP 11 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga207 m²R$ 695.000R$ 3.357/m²
  3. 30/06/2023AP 12 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 660.000R$ 3.204/m²
  4. 22/03/2023AP 12 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 610.000R$ 2.961/m²
  5. 04/03/2022AP 83 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 475 mil (69%)c/ vaga207 m²R$ 690.000R$ 3.333/m²
  6. 13/12/2021AP 44 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 620.000R$ 3.054/m²
  7. 16/07/2021AP 31 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
  8. 17/06/2021AP 74 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (47%)c/ vaga207 m²R$ 640.000R$ 3.092/m²
  9. 29/04/2021AP 14 VG E DPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga204 m²R$ 650.000R$ 3.186/m²
  10. 12/03/2021AP 22 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  11. 29/01/2021AP 61 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 250 mil (38%)c/ vaga208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
  12. 21/12/2020AP 22 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
  13. 10/11/2020AP 73 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (50%)c/ vaga209 m²R$ 540.000R$ 2.584/m²
  14. 30/01/2020AP 11 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga207 m²R$ 515.000R$ 2.488/m²
  15. 02/10/2019AP 63 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
  16. 04/10/2019AP 13 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga208 m²R$ 190.000R$ 913/m²
  17. 04/10/2019AP 53 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 190.000R$ 922/m²
  18. 09/05/2019AP 42 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 540.000R$ 2.621/m²
  19. 22/11/2018AP 82 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga207 m²R$ 450.000R$ 2.174/m²
  20. 23/11/2016AP 51 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 330 mil (63%)c/ vaga203 m²R$ 520.000R$ 2.562/m²
  21. 09/08/2016AP 53 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga206 m²R$ 166.667R$ 809/m²
  22. 09/08/2016AP 51 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga203 m²R$ 166.667R$ 821/m²
  23. 15/06/2016AP 32 VGS EApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 511 mil (87%)c/ vaga210 m²R$ 590.000R$ 2.810/m²
  24. 08/04/2016AP 31 VG E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga201 m²R$ 300.000R$ 1.493/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.481 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 794 mil
1 unidade de 207 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 55 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016R$ 1.493/m² · 5R$ 1.695/m² · 8
2017—R$ 2.482/m² · 3
2018R$ 2.174/m² · 1R$ 2.303/m² · 5
2019R$ 1.772/m² · 4R$ 2.364/m² · 9
2020R$ 2.584/m² · 3R$ 2.584/m² · 9
2021R$ 3.073/m² · 6R$ 3.054/m² · 13
2022R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 5
2023R$ 3.083/m² · 2R$ 3.129/m² · 15
2024R$ 3.357/m² · 1R$ 3.242/m² · 9
2025R$ 3.750/m² · 1R$ 3.394/m² · 8
2026—R$ 3.473/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620196 vendas202120232025
Ver tabela
20165 vendas · R$ 1.493/m²
20181 vendas · R$ 2.174/m²
20194 vendas · R$ 1.772/m²
20203 vendas · R$ 2.584/m²
20216 vendas · R$ 3.073/m²
20221 vendas · R$ 3.333/m²
20232 vendas · R$ 3.083/m²
20241 vendas · R$ 3.357/m²
20251 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%
  • Sem financiamento informado1771%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)729%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado1771%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Partilhas e divisões13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos311%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 12,6 mi
Partilhas e divisões13,6%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos311%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 475.833R$ 3.473/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capricho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 973Casa4R$ 8.975/m²R$ 530 mil
Nº 987Casa1R$ 15.757/m²R$ 4,8 mi
Nº 998Casa1R$ 7.563/m²R$ 416 mil
Nº 1002Casa1R$ 5.808/m²R$ 511 mil
Nº 1005Casa1R$ 17.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 1031Outros2R$ 4.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 1046Apartamento53R$ 3.473/m²R$ 478 mil
Nº 1053Loja2R$ 2.770/m²R$ 1,3 mi
Nº 1137Casa3R$ 6.107/m²R$ 568 mil
Nº 1186Apartamento1R$ 6.090/m²R$ 353 mil

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