Rua Capricho, 973 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.975/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.975/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 530 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.424/m²
Financiadas50%
- 06/12/2019CS 9 E VGResidência · construído em 201659 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 18/02/2019CS 2 E VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 205 mil (64%)59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
- 10/07/2018CS 3 E VGResidência · construído em 201611,11% transferidoSFH · R$ 205 mil (59%)59 m²R$ 350.000—
- 30/05/2018CS 5 E VGResidência · construído em 201611,11% transferidoSFH · R$ 250 mil (75%)59 m²R$ 335.000—
- 15/03/2018CS 7 E VGResidência · construído em 201659 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- 26/03/2018CS 6 E VGResidência · construído em 201659 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
526 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 530 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 246 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.460/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.367/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 3.738/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.407/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.794/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.932/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.909/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.769/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.149/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 7.000/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.407/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Capricho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 175 mil |
| Nº 945 | Casa | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 500 mil |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 6.437/m² | R$ 444 mil |
| Nº 961 | Casa | 1 | R$ 7.198/m² | R$ 849 mil |
| Nº 987 | Casa | 1 | R$ 15.757/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 998 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1002 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 511 mil |
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 17.417/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1031 | Outros | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1046 | Apartamento | 53 | R$ 3.473/m² | R$ 478 mil |