Rua Capricho, 987 (Tucuruvi)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 15.757/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,8 mi
306 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 292 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 15.757/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,8 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.061/m²
Unidade típica
R$ 594 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.883/m² – R$ 6.792/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 13.072/m²
Financiadas99%
  1. 05/08/2025AP 905Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (75%)306 m²R$ 291.723—
  2. 14/07/2025AP 906Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (70%)306 m²R$ 330.000—
  3. 27/05/2025AP 03Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 191 mil (76%)306 m²R$ 251.295—
  4. 07/02/2025AP 908Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 264 mil (80%)306 m²R$ 330.000—
  5. 31/01/2025AP 109Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (80%)306 m²R$ 248.233—
  6. 10/12/2024AP 805Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)306 m²R$ 276.463—
  7. 08/11/2024AP 401Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)306 m²R$ 264.000—
  8. 14/11/2024AP 907Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (69%)306 m²R$ 252.352—
  9. 15/10/2024AP 05Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 249 mil (75%)306 m²R$ 330.000—
  10. 30/10/2024AP 402Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (69%)306 m²R$ 330.000—
  11. 08/10/2024AP 911Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)306 m²R$ 327.994—
  12. 08/10/2024AP 208Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)306 m²R$ 264.000—
  13. 03/10/2024AP 706Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)306 m²R$ 264.000—
  14. 09/10/2024AP 701Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (79%)306 m²R$ 261.391—
  15. 06/09/2024AP 901Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 228 mil (69%)306 m²R$ 330.000—
  16. 06/09/2024AP 806Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (79%)306 m²R$ 317.346—
  17. 06/09/2024AP 212Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (77%)306 m²R$ 264.000—
  18. 27/09/2024AP 512Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 155 mil (63%)306 m²R$ 246.492—
  19. 26/09/2024AP 113Residência · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 176 mil (75%)306 m²R$ 234.584—
  20. 16/08/2024APTO 904Residência · construído em 19640,01% transferidoSFH · R$ 263 mil (80%)306 m²R$ 330.000—
  21. 23/08/2024AP 913Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 217 mil (80%)306 m²R$ 270.659—
  22. 23/08/2024AP 305Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 196 mil (74%)306 m²R$ 264.000—
  23. 30/08/2024AP 807Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)306 m²R$ 264.000—
  24. 19/08/2024AP 210Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)306 m²R$ 264.000—
  25. 16/08/2024AP 912Residência · construído em 19640,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)306 m²R$ 264.000—

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.286 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 306 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
106 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
90%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.082/m² · 4
2012—R$ 2.000/m² · 9
2013—R$ 3.460/m² · 4
2014—R$ 1.562/m² · 2
2015—R$ 4.367/m² · 4
2017—R$ 4.409/m² · 1
2018—R$ 3.738/m² · 10
2019—R$ 3.846/m² · 7
2020—R$ 3.794/m² · 6
2021—R$ 4.932/m² · 4
2022—R$ 5.909/m² · 5
2023R$ 13.072/m² · 1R$ 4.769/m² · 5
2024—R$ 3.492/m² · 3
2025—R$ 5.149/m² · 6
2026—R$ 7.000/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)109,3%
  • Minha Casa Minha Vida9690%
  • Sem financiamento informado10,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)109,3%R$ 2,7 mi
Minha Casa Minha Vida9690%R$ 25,6 mi
Sem financiamento informado10,9%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 593.939R$ 6.061/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Capricho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 945Casa1R$ 3.968/m²R$ 500 mil
Nº 949Casa1R$ 6.437/m²R$ 444 mil
Nº 961Casa1R$ 7.198/m²R$ 849 mil
Nº 973Casa4R$ 8.975/m²R$ 530 mil
Nº 998Casa1R$ 7.563/m²R$ 416 mil
Nº 1002Casa1R$ 5.808/m²R$ 511 mil
Nº 1005Casa1R$ 17.417/m²R$ 2,4 mi
Nº 1031Outros2R$ 4.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 1046Apartamento53R$ 3.473/m²R$ 478 mil
Nº 1053Loja2R$ 2.770/m²R$ 1,3 mi

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