Rua Alcindo Bueno de Assis, 460 (Tucuruvi)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 180 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.288/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 312 mil
90 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.288/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 312 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.871/m²
Unidade típica
R$ 267 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.327/m²
Financiadas—
  1. 17/10/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198090 m²R$ 180.000R$ 2.000/m²
  2. 27/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 235.000R$ 2.327/m²
  3. 09/04/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 151 mil (72%)90 m²R$ 211.000R$ 2.344/m²
  4. 14/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 203 mil (84%)90 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
  5. 18/09/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 55.000R$ 545/m²

Este endereço

Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.556/m² · 6
2012R$ 545/m² · 1R$ 1.485/m² · 9
2013—R$ 2.212/m² · 3
2014—R$ 2.602/m² · 4
2015—R$ 2.115/m² · 2
2016—R$ 2.688/m² · 1
2017R$ 2.667/m² · 1R$ 2.667/m² · 1
2018R$ 2.344/m² · 1R$ 2.344/m² · 3
2019—R$ 2.385/m² · 2
2020—R$ 1.935/m² · 1
2021—R$ 2.438/m² · 2
2022R$ 2.327/m² · 1R$ 2.644/m² · 7
2023—R$ 2.473/m² · 3
2024R$ 2.000/m² · 1R$ 1.825/m² · 4
2025—R$ 3.011/m² · 5
2026—R$ 2.871/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122017201820222024
Ver tabela
20121 vendas · R$ 545/m²
20171 vendas · R$ 2.667/m²
20181 vendas · R$ 2.344/m²
20221 vendas · R$ 2.327/m²
20241 vendas · R$ 2.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 451 mil
Sem financiamento informado250%R$ 415 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 921 mil
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 181 mil

Calculadora

R$ 267.030R$ 2.871/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Alcindo Bueno de Assis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Casa1R$ 2.336/m²R$ 663 mil
Nº 104Casa2R$ 5.826/m²R$ 1,8 mi
Nº 328Casa1R$ 7.182/m²R$ 1,6 mi
Nº 379Apartamento40R$ 2.860/m²R$ 266 mil
Nº 380Apartamento2R$ 2.325/m²R$ 209 mil
Nº 400Apartamento4R$ 3.258/m²R$ 290 mil
Nº 420Apartamento4R$ 3.332/m²R$ 318 mil
Nº 440Apartamento3R$ 2.545/m²R$ 229 mil
Nº 500Apartamento1R$ 2.871/m²R$ 290 mil

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