Rua Alcindo Bueno de Assis, 420 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 267 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.332/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 318 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 267 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.332/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 318 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.871/m²Unidade típica
R$ 267 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.796/m² – R$ 2.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 1.891/m²
Financiadas—
- 27/11/2024AP 21 BL 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 214 mil (80%)90 m²R$ 267.188R$ 2.969/m²
- 22/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 153 mil (67%)101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
- 17/05/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 152.000R$ 1.505/m²
- 14/03/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 152.000R$ 1.505/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.556/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 1.485/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.212/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.602/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.115/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.344/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.385/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.438/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.277/m² · 1 | R$ 2.644/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 2.473/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.011/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.871/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 801 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 267.030R$ 2.871/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alcindo Bueno de Assis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 663 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 5.826/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 379 | Apartamento | 40 | R$ 2.860/m² | R$ 266 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 2 | R$ 2.325/m² | R$ 209 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 4 | R$ 3.258/m² | R$ 290 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 3 | R$ 2.545/m² | R$ 229 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 4 | R$ 3.288/m² | R$ 312 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 290 mil |