Avenida Tucuruvi, 589 (Tucuruvi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.023/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
55 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 265 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.023/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 266 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas57%
  1. 02/09/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196857 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
  2. 07/03/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196852 m²R$ 110.000R$ 2.115/m²
  3. 31/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (77%)57 m²R$ 260.000R$ 4.561/m²
  4. 29/01/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 165 mil (75%)36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
  5. 16/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 75 mil (30%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
  6. 26/04/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196857 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
  7. 30/08/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 138 mil (69%)52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  8. 29/06/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 196852 m²R$ 125.000R$ 2.404/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
204 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~14 unidades de 55 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 193 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.404/m² · 1R$ 1.774/m² · 4
2012—R$ 855/m² · 1
2014—R$ 1.562/m² · 2
2015—R$ 2.566/m² · 3
2016—R$ 1.418/m² · 1
2017R$ 3.846/m² · 1R$ 3.846/m² · 1
2018—R$ 1.910/m² · 1
2019R$ 3.947/m² · 1R$ 3.947/m² · 1
2020—R$ 1.897/m² · 2
2021—R$ 2.368/m² · 1
2022R$ 4.386/m² · 1R$ 2.819/m² · 3
2023—R$ 3.246/m² · 2
2024R$ 5.336/m² · 2R$ 4.561/m² · 3
2025R$ 3.382/m² · 2R$ 4.270/m² · 5
2026—R$ 3.741/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112017201920222 vendas20242025
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20111 vendas · R$ 2.404/m²
20171 vendas · R$ 3.846/m²
20191 vendas · R$ 3.947/m²
20221 vendas · R$ 4.386/m²
20242 vendas · R$ 5.336/m²
20252 vendas · R$ 3.382/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 930 mil
Sem financiamento informado343%R$ 600 mil

Calculadora

R$ 257.200R$ 3.782/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Tucuruvi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 360Loja1R$ 9.188/m²R$ 4,6 mi
Nº 395Apartamento5R$ 3.910/m²R$ 266 mil
Nº 400Loja1R$ 6.137/m²R$ 19,5 mi
Nº 547Loja2R$ 3.172/m²R$ 1,3 mi
Nº 551Loja1R$ 10.568/m²R$ 1,3 mi
Nº 555Casa1R$ 6.583/m²R$ 329 mil
Nº 557Apartamento4R$ 3.400/m²R$ 479 mil
Nº 607Apartamento2R$ 3.163/m²R$ 251 mil
Nº 685Loja1R$ 6.425/m²R$ 1 mi
Nº 721Apartamento4R$ 3.209/m²R$ 294 mil

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