Avenida Tucuruvi, 395 (Tucuruvi)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 254 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.910/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 254 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.910/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 266 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 254 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.433/m²
Financiadas—
  1. 12/05/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 254.400R$ 3.741/m²
  2. 31/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  3. 25/07/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (58%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  4. 06/04/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (74%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
  5. 15/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
  6. 04/03/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970104 m²R$ 33.464R$ 322/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~20 unidades de 68 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 430 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.227/m² · 2R$ 1.774/m² · 4
2012—R$ 855/m² · 1
2014—R$ 1.562/m² · 2
2015R$ 3.125/m² · 1R$ 2.566/m² · 3
2016—R$ 1.418/m² · 1
2017—R$ 3.846/m² · 1
2018—R$ 1.910/m² · 1
2019—R$ 3.947/m² · 1
2020—R$ 1.897/m² · 2
2021—R$ 2.368/m² · 1
2022—R$ 2.819/m² · 3
2023—R$ 3.246/m² · 2
2024—R$ 4.561/m² · 3
2025R$ 4.270/m² · 1R$ 4.270/m² · 5
2026R$ 3.782/m² · 2R$ 3.741/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201520252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.227/m²
20151 vendas · R$ 3.125/m²
20251 vendas · R$ 4.270/m²
20262 vendas · R$ 3.782/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 630 mil
Sem financiamento informado250%R$ 514 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda675%
  • Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda675%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas225%R$ 428 mil

Calculadora

R$ 257.200R$ 3.782/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Tucuruvi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 261Apartamento1R$ 4.568/m²R$ 288 mil
Nº 309Loja1R$ 6.123/m²R$ 2 mi
Nº 313Apartamento9R$ 3.246/m²R$ 493 mil
Nº 331Loja1R$ 6.698/m²R$ 2,5 mi
Nº 343Casa1R$ 2.752/m²R$ 550 mil
Nº 360Loja1R$ 9.188/m²R$ 4,6 mi
Nº 400Loja1R$ 6.137/m²R$ 19,5 mi
Nº 547Loja2R$ 3.172/m²R$ 1,3 mi
Nº 551Loja1R$ 10.568/m²R$ 1,3 mi
Nº 555Casa1R$ 6.583/m²R$ 329 mil

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