Avenida Tucuruvi, 557 (Tucuruvi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.400/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 479 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 470 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.400/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 479 mil (141 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.376/m²
Financiadas—
- 02/08/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 361 mil (77%)141 m²R$ 470.000R$ 3.333/m²
- 25/08/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (43%)141 m²R$ 350.000R$ 2.482/m²
- 15/01/2016APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1964141 m²R$ 200.000R$ 1.418/m²
- 21/03/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 254 mil (79%)141 m²R$ 320.000R$ 2.270/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~34 unidades de 141 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 855/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.270/m² · 1 | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.566/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.482/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.270/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.482/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 109 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Comercial vertical338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 38% | R$ 990 mil |
Calculadora
R$ 257.200R$ 3.782/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Tucuruvi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 5 | R$ 3.910/m² | R$ 266 mil |
| Nº 400 | Loja | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 19,5 mi |
| Nº 547 | Loja | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 329 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 8 | R$ 5.023/m² | R$ 266 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 2 | R$ 3.163/m² | R$ 251 mil |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 1 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 4 | R$ 3.209/m² | R$ 294 mil |