Avenida Tucuruvi, 721 (Tucuruvi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.209/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 294 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.209/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 294 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.782/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.595/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 1.663/m²
Financiadas—
- 18/08/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 199 mil (75%)94 m²R$ 265.000R$ 2.819/m²
- 03/04/2020APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196794 m²R$ 109.207R$ 1.162/m²
- 26/10/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 136 mil (80%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 07/04/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196794 m²R$ 133.000R$ 1.415/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
87 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 94 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.415/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 855/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.562/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.566/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.418/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 1.910/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.947/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.819/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.246/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.561/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.270/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.741/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.415/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 257.200R$ 3.782/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Tucuruvi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Loja | 2 | R$ 3.172/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 551 | Loja | 1 | R$ 10.568/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 6.583/m² | R$ 329 mil |
| Nº 557 | Apartamento | 4 | R$ 3.400/m² | R$ 479 mil |
| Nº 589 | Apartamento | 8 | R$ 5.023/m² | R$ 266 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 2 | R$ 3.163/m² | R$ 251 mil |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 1 mi |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 8.531/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 955 | Loja | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 821 mil |
| Nº 987 | Loja | 1 | R$ 2.239/m² | R$ 1,9 mi |