Avenida Maestro Villa-Lobos, 60 (Tucuruvi)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.554/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 441 mil
97 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.554/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 441 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.154/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.550/m² – R$ 4.341/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 3.424/m²
Financiadas29%
  1. 27/05/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 365.000R$ 3.842/m²
  2. 13/05/2025AP 143Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  3. 18/03/2025AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 324 mil (80%)97 m²R$ 405.000R$ 4.175/m²
  4. 13/09/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 603 mil (90%)103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  5. 22/05/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 388.300R$ 4.003/m²
  6. 28/07/2023AP 184Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 10.595R$ 113/m²
  7. 16/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (44%)95 m²R$ 340.000R$ 3.579/m²
  8. 27/02/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 284 mil (80%)95 m²R$ 355.000R$ 3.737/m²
  9. 04/06/2022AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 18/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198875% transferido97 m²R$ 243.701—
  11. 05/09/2018AP 163Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  12. 14/12/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  13. 06/11/2015AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198894 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  14. 06/05/2015AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
  15. 18/11/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 185.000R$ 1.907/m²
  16. 07/10/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 198897 m²R$ 0R$ 0/m²
  17. 30/05/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 180 mil (57%)92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
  18. 09/12/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  19. 23/12/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198892 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  20. 29/10/2013AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 225 mil (70%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
  21. 15/08/2012AP 181 18Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
  22. 10/10/2011AP 104Apartamento em condomínio · construído em 198852% transferido94 m²R$ 42.009—
  23. 10/02/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198895 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.136 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,3 mi
~146 unidades de 97 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 934 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.368/m² · 1R$ 1.903/m² · 5
2012R$ 3.526/m² · 1R$ 2.816/m² · 2
2013R$ 3.261/m² · 3R$ 3.000/m² · 5
2014R$ 1.907/m² · 3R$ 2.951/m² · 6
2015R$ 3.008/m² · 2R$ 2.964/m² · 4
2016R$ 3.158/m² · 1R$ 3.158/m² · 1
2017—R$ 2.699/m² · 3
2018R$ 3.804/m² · 1R$ 3.701/m² · 2
2020—R$ 3.158/m² · 1
2021—R$ 3.915/m² · 10
2022R$ 0/m² · 1R$ 4.038/m² · 10
2023R$ 3.579/m² · 3R$ 4.231/m² · 15
2024R$ 5.254/m² · 2R$ 5.532/m² · 13
2025R$ 4.207/m² · 2R$ 3.368/m² · 11
2026R$ 3.842/m² · 1R$ 3.998/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152018202320252026
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20111 vendas · R$ 2.368/m²
20121 vendas · R$ 3.526/m²
20133 vendas · R$ 3.261/m²
20143 vendas · R$ 1.907/m²
20152 vendas · R$ 3.008/m²
20161 vendas · R$ 3.158/m²
20181 vendas · R$ 3.804/m²
20221 vendas · R$ 0/m²
20233 vendas · R$ 3.579/m²
20242 vendas · R$ 5.254/m²
20252 vendas · R$ 4.207/m²
20261 vendas · R$ 3.842/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 2,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Cessões de direitos13,8%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 6,3 mi
Cessões de direitos13,8%R$ 17 mil
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 186 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 240 mil

Calculadora

R$ 378.000R$ 4.154/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Maestro Villa-Lobos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Loja1R$ 6.824/m²R$ 6,7 mi
Nº 61Apartamento1R$ 4.279/m²R$ 248 mil
Nº 115Casa1R$ 3.195/m²R$ 425 mil
Nº 161Apartamento11R$ 8.370/m²R$ 251 mil
Nº 206Casa1R$ 8.615/m²R$ 775 mil
Nº 245Outros1R$ 1.550/m²R$ 400 mil
Nº 287Casa1R$ 4.082/m²R$ 816 mil
Nº 293Casa1R$ 7.330/m²R$ 740 mil
Nº 296Casa1R$ 11.556/m²R$ 1 mi
Nº 299Casa1R$ 4.686/m²R$ 773 mil

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