Avenida Guapira, 493 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.063/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.063/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.733/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.622/m² – R$ 10.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2013 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas—
- 14/05/2013CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
- 23/01/2012CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
792 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.839/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.625/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.045/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.239/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.658/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.003.289R$ 5.733/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Guapira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 346 | Apartamento | 3 | R$ 4.099/m² | R$ 328 mil |
| Nº 355 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.879/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 357 | Apartamento | 5 | R$ 3.997/m² | R$ 320 mil |
| Nº 378 | Casa | 2 | R$ 3.239/m² | R$ 235 mil |
| Nº 427 | Loja | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 899 mil |
| Nº 449 | Loja | 2 | R$ 4.855/m² | R$ 432 mil |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.287/m² | R$ 924 mil |
| Nº 498 | Loja | 2 | R$ 3.675/m² | R$ 919 mil |
| Nº 543 | Outros | 1 | R$ 1.091/m² | R$ 568 mil |
| Nº 669 | Loja | 2 | R$ 2.268/m² | R$ 760 mil |