Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 221 (Tucuruvi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.356/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.356/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 261 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.093/m²Unidade típica
R$ 553 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.430/m² – R$ 6.542/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.833/m²
Financiadas—
- 29/07/2025CS 5Residência · construído em 196460 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 30/06/2023CS 1Residência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (65%)60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
43 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 241 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.086/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.650/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 11.885/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 16.875/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.858/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.833/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.833/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 552.562R$ 4.093/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Machado Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Apartamento | 101 | R$ 3.725/m² | R$ 520 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 14 | R$ 3.359/m² | R$ 568 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 481 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 43 | R$ 4.639/m² | R$ 450 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 419 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 4.034/m² | R$ 879 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 171 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 524 mil |