Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 132 (Tucuruvi)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.725/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.725/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 520 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.994/m²Unidade típica
R$ 549 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.824/m² – R$ 5.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 129 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 1.151/m²
Financiadas9%
- 18/05/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006167 m²R$ 128.962R$ 772/m²
- 28/04/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 520.000R$ 3.824/m²
- 12/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (16%)167 m²R$ 622.000R$ 3.725/m²
- 15/08/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (60%)167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 17/06/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2006120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 11/04/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 424 mil (80%)120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 30/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 130 mil (23%)136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 14/11/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 97.500R$ 717/m²
- 05/11/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2006120 m²R$ 90.580R$ 755/m²
- 08/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 360 mil (64%)136 m²R$ 560.000R$ 4.118/m²
- 11/04/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 320 mil (70%)120 m²R$ 460.000R$ 3.833/m²
- 04/09/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2006120 m²R$ 104.161R$ 868/m²
- 22/08/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 88.762R$ 653/m²
- 09/03/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 577.500R$ 4.246/m²
- 27/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 30/11/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2006120 m²R$ 105.200R$ 877/m²
- 21/09/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2006167 m²R$ 151.837R$ 909/m²
- 22/07/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 178.867R$ 1.315/m²
- 19/07/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2006120 m²R$ 166.891R$ 1.391/m²
- 24/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 325.000R$ 2.390/m²
- 19/04/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 20069,01% transferidoSFH · R$ 90 mil (29%)120 m²R$ 310.000—
- 19/04/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 20069,01% transferido120 m²R$ 2.450—
- 22/02/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 180 mil (38%)136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- 14/02/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 27/01/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006136 m²R$ 129.655R$ 953/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.031 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,1 mi
~129 unidades de 167 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
10 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.022/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.887/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.053/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.320/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.782/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.126/m² · 48 | R$ 1.164/m² · 50 |
| 2017 | R$ 1.391/m² · 11 | R$ 1.398/m² · 12 |
| 2018 | R$ 1.213/m² · 5 | R$ 2.104/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.050/m² · 13 | R$ 1.413/m² · 17 |
| 2020 | R$ 759/m² · 2 | R$ 3.454/m² · 7 |
| 2021 | R$ 1.347/m² · 6 | R$ 2.172/m² · 10 |
| 2022 | R$ 1.391/m² · 9 | R$ 2.390/m² · 11 |
| 2023 | R$ 868/m² · 3 | R$ 5.457/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.833/m² · 5 | R$ 5.430/m² · 61 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.608/m² · 21 |
| 2026 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 4.994/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 48 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 759/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 1.347/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 868/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)108,9%
- Sem financiamento informado10291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 8,9% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 102 | 91% | R$ 18,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11297%
- Execuções, leilões e retomadas32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 97% | R$ 24 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,6% | R$ 563 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 549.366R$ 4.994/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Machado Pedrosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Apartamento | 14 | R$ 3.359/m² | R$ 568 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 481 mil |
| Nº 186 | Apartamento | 43 | R$ 4.639/m² | R$ 450 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.792/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 419 mil |
| Nº 221 | Casa | 2 | R$ 4.356/m² | R$ 261 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.554/m² | R$ 1 mi |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 4.034/m² | R$ 879 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 773/m² | R$ 171 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 8.312/m² | R$ 524 mil |