Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 156 (Tucuruvi)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.359/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 568 mil
169 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.359/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 568 mil (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.994/m²
Unidade típica
R$ 549 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.824/m² – R$ 5.340/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 2.470/m²
Financiadas36%
  1. 27/01/2025AP 23 BOX 07Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 300 mil (52%)c/ vaga169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
  2. 17/12/2024AP 34 BOX 12Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
  3. 20/02/2024AP 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
  4. 13/01/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 407 mil (81%)152 m²R$ 500.000R$ 3.289/m²
  5. 19/01/2023AP 73 BOX 27Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 400.000R$ 2.367/m²
  6. 31/03/2022AP 63 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 254 mil (58%)c/ vaga169 m²R$ 435.000R$ 2.574/m²
  7. 23/09/2021AP 62 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 370.000R$ 2.189/m²
  8. 05/01/2021AP 52 BOX 18Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 460.000R$ 2.722/m²
  9. 06/05/2019AP 41 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 420.000R$ 2.485/m²
  10. 21/12/2016AP 94 BOX 36Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 80.000R$ 473/m²
  11. 30/09/2015AP 31 BOX 09Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 80 mil (19%)c/ vaga169 m²R$ 425.000R$ 2.515/m²
  12. 28/08/2014AP 21 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 199090% transferidoc/ vaga169 m²R$ 315.000—
  13. 28/08/2014AP 21 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 199010% transferidoc/ vaga169 m²R$ 35.000—
  14. 28/03/2014AP 23 BOX 07Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga169 m²R$ 415.000R$ 2.456/m²
  15. 05/02/2014AP 93 BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
  16. 26/07/2013AP 21 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga169 m²R$ 150.000—
  17. 04/05/2012AP 114 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 260.000R$ 1.538/m²
  18. 06/02/2012AP 114 BOX 4Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 110.000R$ 651/m²
  19. 16/03/2011AP 31 BOX 09Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
  20. 16/03/2011AP 43 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga169 m²R$ 125.000—

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.093 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,6 mi
~75 unidades de 169 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.775/m² · 1R$ 2.022/m² · 8
2012R$ 1.095/m² · 2R$ 2.887/m² · 9
2013—R$ 3.053/m² · 3
2014R$ 2.115/m² · 2R$ 2.320/m² · 9
2015R$ 2.515/m² · 1R$ 2.782/m² · 5
2016R$ 473/m² · 1R$ 1.164/m² · 50
2017—R$ 1.398/m² · 12
2018—R$ 2.104/m² · 5
2019R$ 2.485/m² · 1R$ 1.413/m² · 17
2020—R$ 3.454/m² · 7
2021R$ 2.456/m² · 2R$ 2.172/m² · 10
2022R$ 2.574/m² · 1R$ 2.390/m² · 11
2023R$ 2.828/m² · 2R$ 5.457/m² · 29
2024R$ 2.959/m² · 2R$ 5.430/m² · 61
2025R$ 3.432/m² · 1R$ 4.608/m² · 21
2026—R$ 4.994/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20142016202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.775/m²
20122 vendas · R$ 1.095/m²
20142 vendas · R$ 2.115/m²
20151 vendas · R$ 2.515/m²
20161 vendas · R$ 473/m²
20191 vendas · R$ 2.485/m²
20212 vendas · R$ 2.456/m²
20221 vendas · R$ 2.574/m²
20232 vendas · R$ 2.828/m²
20242 vendas · R$ 2.959/m²
20251 vendas · R$ 3.432/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
  • Sem financiamento informado758%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%R$ 2 mi
Sem financiamento informado758%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Cessões de direitos312%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos312%R$ 40 mil
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 361 mil

Calculadora

R$ 549.366R$ 4.994/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Alvaro Machado Pedrosa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 132Apartamento101R$ 3.725/m²R$ 520 mil
Nº 181Casa1R$ 3.270/m²R$ 481 mil
Nº 186Apartamento43R$ 4.639/m²R$ 450 mil
Nº 207Casa1R$ 6.792/m²R$ 1,1 mi
Nº 215Casa1R$ 5.234/m²R$ 419 mil
Nº 221Casa2R$ 4.356/m²R$ 261 mil
Nº 257Casa2R$ 4.554/m²R$ 1 mi
Nº 259Casa2R$ 4.034/m²R$ 879 mil
Nº 275Casa1R$ 773/m²R$ 171 mil
Nº 284Casa1R$ 8.312/m²R$ 524 mil

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