Rua Luiz Alves de Araújo (Tremembé)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Luiz Alves de Araújo, no Tremembé, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.028/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 273, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.028/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 377 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.283/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (265 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.403/m²
Financiadas46%
- 22/07/2026Rua Luiz Alves de Araújo, 281CS 2Residência · construído em 2014265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
- 26/06/2026Rua Luiz Alves de Araújo, 281CS 1Residência · construído em 2014265 m²R$ 900.000R$ 3.396/m²
- 13/03/2026Rua Luiz Alves de Araújo, 46CasaResidência · construído em 201350% transferido185 m²R$ 450.000—
- 23/05/2025Rua Luiz Alves de Araújo, 307CasaResidência · construído em 1988300 m²R$ 1.500.000R$ 5.000/m²
- 27/07/2023Rua Luiz Alves de Araújo, 39LT BResidência · construído em 2006264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 26/07/2023Rua Luiz Alves de Araújo, 70CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 480 mil (80%)142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 27/07/2023Rua Luiz Alves de Araújo, 220CS 1Residência · construído em 1999154 m²R$ 525.000R$ 3.409/m²
- 30/01/2023Rua Luiz Alves de Araújo, 89CasaResidência · construído em 1991249 m²R$ 935.550R$ 3.757/m²
- 05/11/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 273CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (50%)199 m²R$ 1.000.000R$ 5.025/m²
- 29/10/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 197CasaResidência · construído em 1984185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 27/10/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 60CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (25%)191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 21/09/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 202CS 6Residência · construído em 2001SFH · R$ 370 mil (71%)138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 11/08/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 39LT BResidência · construído em 2006SFH · R$ 650 mil (54%)264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 23/06/2021Rua Luiz Alves de Araújo, 281CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 859 mil (63%)265 m²R$ 1.365.000R$ 5.151/m²
- 30/09/2020Rua Luiz Alves de Araújo, 197CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (63%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 16/01/2020Rua Luiz Alves de Araújo, 56CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (46%)185 m²R$ 760.000R$ 4.108/m²
- 10/05/2019Rua Luiz Alves de Araújo, 45CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (42%)166 m²R$ 375.000R$ 2.259/m²
- 29/01/2019Rua Luiz Alves de Araújo, 46CasaResidência · construído em 2013185 m²R$ 520.000R$ 2.811/m²
- 27/09/2018Rua Luiz Alves de Araújo, 39LT BResidência · construído em 2006264 m²R$ 1.000.000R$ 3.788/m²
- 28/02/2018Rua Luiz Alves de Araújo, 80CasaResidência · construído em 1974106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 04/12/2015Rua Luiz Alves de Araújo, 76CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 162 mil (26%)191 m²R$ 635.000R$ 3.325/m²
- 22/10/2015Rua Luiz Alves de Araújo, 281CS 1Residência · construído em 2014265 m²R$ 850.000R$ 3.208/m²
- 04/09/2015Rua Luiz Alves de Araújo, 17CasaResidência · construído em 1980108 m²R$ 32.000R$ 296/m²
- 21/08/2015Rua Luiz Alves de Araújo, 194CS 8Residência · construído em 2001SFH · R$ 200 mil (37%)154 m²R$ 540.000R$ 3.506/m²
- 20/10/2014Rua Luiz Alves de Araújo, 281CS 2Residência · construído em 2014265 m²R$ 970.000R$ 3.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tremembé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 973/m² · 2 | R$ 1.542/m² · 475 |
| 2012 | R$ 2.387/m² · 3 | R$ 1.859/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.127/m² · 4 | R$ 2.201/m² · 380 |
| 2014 | R$ 3.330/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 375 |
| 2015 | R$ 3.266/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 253 |
| 2016 | — | R$ 2.600/m² · 221 |
| 2017 | — | R$ 2.637/m² · 228 |
| 2018 | R$ 3.309/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 229 |
| 2019 | R$ 2.535/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 305 |
| 2020 | R$ 4.216/m² · 2 | R$ 3.164/m² · 332 |
| 2021 | R$ 4.435/m² · 6 | R$ 3.519/m² · 477 |
| 2022 | — | R$ 3.506/m² · 380 |
| 2023 | R$ 3.991/m² · 4 | R$ 3.346/m² · 335 |
| 2024 | — | R$ 3.764/m² · 393 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 346 |
| 2026 | R$ 4.340/m² · 2 | R$ 4.091/m² · 238 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 973/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.266/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.991/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.340/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7037,3%
- Anos 80717%
- Anos 9024,9%
- 2000–20091024%
- 2010 em diante1946%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 7,3% | R$ 590 mil |
| Anos 80 | 7 | 17% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 10 | 24% | R$ 6,9 mi |
| 2010 em diante | 19 | 46% | R$ 12,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1346%
- Sem financiamento informado1554%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 46% | R$ 9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 54% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 25 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 451 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49,8%
- Residencial horizontal3790%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 9,8% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 90% | R$ 24,2 mi |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 5.283/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Alves de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 56 mil |
| Nº 39 | Casa | 4 | R$ 5.731/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 605 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 840 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 803 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 711 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 508 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 371 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 5.028/m² | R$ 377 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 951 mil |
| Nº 197 | Casa | 3 | R$ 5.784/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 561 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 622 mil |
| Nº 273 | Casa | 7 | R$ 5.278/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 5 | R$ 5.649/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Alves de Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Alves de Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Alves de Araújo é de R$ 5.028/m², 37% acima da mediana do Tremembé (R$ 3.662/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Alves de Araújo?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Luiz Alves de Araújo vale cerca de R$ 377 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Alves de Araújo?
É o nº 273, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Alves de Araújo?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Luiz Alves de Araújo, no Tremembé, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.