Rua Luiz Alves de Araújo, 197 (Tremembé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.784/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.784/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.324/m²
Financiadas—
- 29/10/2021CasaResidência · construído em 1984185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 30/09/2020CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (63%)185 m²R$ 800.000R$ 4.324/m²
- 05/06/2012BResidência · construído em 1984185 m²R$ 170.000R$ 919/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 185 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 973/m² · 2 |
| 2012 | R$ 919/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.127/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.330/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.266/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.991/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 5.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Alves de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 508 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 371 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 4 | R$ 5.028/m² | R$ 377 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 951 mil |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 4.063/m² | R$ 561 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 622 mil |
| Nº 273 | Casa | 7 | R$ 5.278/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 281 | Casa | 5 | R$ 5.649/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 1,7 mi |