Rua Luiz Alves de Araújo, 39 (Tremembé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.731/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.731/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 27/07/2023LT BResidência · construído em 2006264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 11/08/2021LT BResidência · construído em 2006SFH · R$ 650 mil (54%)264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 27/09/2018LT BResidência · construído em 2006264 m²R$ 1.000.000R$ 3.788/m²
- 26/07/2013CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (90%)115 m²R$ 258.000R$ 2.243/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 264 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 973/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.387/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.127/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.330/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.266/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.788/m² · 1 | R$ 3.309/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.535/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.216/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.435/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.340/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.400.000R$ 5.283/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luiz Alves de Araújo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 522/m² | R$ 56 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 605 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 840 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 803 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 711 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.795/m² | R$ 508 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.528/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.274/m² | R$ 371 mil |