Rua Luiz Alves de Araújo, 281 (Tremembé)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 5.649/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
265 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 5.649/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.283/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~265 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.393/m² – R$ 5.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.660/m²
Financiadas—
  1. 22/07/2026CS 2Residência · construído em 2014265 m²R$ 1.400.000R$ 5.283/m²
  2. 26/06/2026CS 1Residência · construído em 2014265 m²R$ 900.000R$ 3.396/m²
  3. 23/06/2021CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 859 mil (63%)265 m²R$ 1.365.000R$ 5.151/m²
  4. 22/10/2015CS 1Residência · construído em 2014265 m²R$ 850.000R$ 3.208/m²
  5. 20/10/2014CS 2Residência · construído em 2014265 m²R$ 970.000R$ 3.660/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
617 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 345 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 859 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 973/m² · 2
2012—R$ 2.387/m² · 3
2013—R$ 2.127/m² · 4
2014R$ 3.660/m² · 1R$ 3.330/m² · 2
2015R$ 3.208/m² · 1R$ 3.266/m² · 4
2018—R$ 3.309/m² · 2
2019—R$ 2.535/m² · 2
2020—R$ 4.216/m² · 2
2021R$ 5.151/m² · 1R$ 4.435/m² · 6
2023—R$ 3.991/m² · 4
2025—R$ 5.000/m² · 1
2026R$ 4.340/m² · 2R$ 4.340/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122014201520212 vendas2026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.660/m²
20151 vendas · R$ 3.208/m²
20211 vendas · R$ 5.151/m²
20262 vendas · R$ 4.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado375%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.400.000R$ 5.283/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Luiz Alves de Araújo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Casa1R$ 4.795/m²R$ 508 mil
Nº 89Casa1R$ 4.528/m²R$ 1,1 mi
Nº 131Casa1R$ 2.274/m²R$ 371 mil
Nº 168Apartamento4R$ 5.028/m²R$ 377 mil
Nº 194Casa1R$ 6.176/m²R$ 951 mil
Nº 197Casa3R$ 5.784/m²R$ 1,1 mi
Nº 202Casa2R$ 4.063/m²R$ 561 mil
Nº 220Casa1R$ 4.037/m²R$ 622 mil
Nº 273Casa7R$ 5.278/m²R$ 1,1 mi
Nº 307Casa1R$ 5.539/m²R$ 1,7 mi

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