Rua Teixeira de Melo, 355 (Tatuapé)
Foram registradas 215 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 378 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.314/m²
- Vendas registradas
- 215
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 378 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.314/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 330 mil (63 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 378 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.979/m²
Financiadas28%
- 25/08/2026AP 1057Apartamento em condomínio · construído em 200867 m²R$ 378.000R$ 5.642/m²
- 13/06/2026AP 2214Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 13/05/2026AP 2077Apartamento em condomínio · construído em 200867 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 17/04/2026AP 2074Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 340.000R$ 5.763/m²
- 22/04/2026AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (61%)59 m²R$ 310.000R$ 5.254/m²
- 21/03/2026AP 1063Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 05/02/2026AP 2191Apartamento em condomínio · construído em 2008120 m²R$ 169.261R$ 1.411/m²
- 30/01/2026AP 1117Apartamento em condomínio · construído em 200867 m²R$ 320.000R$ 4.776/m²
- 19/12/2025AP 2141Apartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 568 mil (80%)120 m²R$ 710.000R$ 5.917/m²
- 22/10/2025AP 2093Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 354.000R$ 6.000/m²
- 18/08/2025AP 2066Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 371 mil (70%)95 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
- 08/08/2025AP 2114Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- 30/06/2025AP 2072Apartamento em condomínio · construído em 200833,33% transferido115 m²R$ 59.196—
- 02/05/2025AP 1221Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (69%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 15/05/2025AP 1115Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- 26/05/2025AP 2026Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 525.000R$ 5.526/m²
- 07/04/2025AP 1033Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 358 mil (92%)59 m²R$ 388.000R$ 6.576/m²
- 01/04/2025AP 1154Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 141.000R$ 2.390/m²
- 24/03/2025AP 2213Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
- 30/01/2025AP 2197Apartamento em condomínio · construído em 200867 m²R$ 315.696R$ 4.712/m²
- 18/10/2024AP 1026Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 23/09/2024AP 1166Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 22/08/2024AP 1125Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (41%)95 m²R$ 510.000R$ 5.368/m²
- 19/07/2024AP 1215Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 303 mil (76%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 08/07/2024AP 2094Apartamento em condomínio · construído em 200859 m²R$ 335.000R$ 5.678/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.814 m²
163 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 990 mil
~3 unidades de 63 m²
Vendas registradas
215
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
42 de 229 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.435/m² · 28 | R$ 2.254/m² · 64 |
| 2012 | R$ 3.231/m² · 18 | R$ 2.368/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.368/m² · 18 | R$ 3.152/m² · 32 |
| 2014 | R$ 3.582/m² · 13 | R$ 2.896/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.632/m² · 14 | R$ 3.235/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.845/m² · 18 | R$ 3.579/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.661/m² · 5 | R$ 3.675/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.421/m² · 7 | R$ 3.534/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.358/m² · 12 | R$ 3.698/m² · 26 |
| 2020 | R$ 4.322/m² · 9 | R$ 3.722/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.737/m² · 26 | R$ 4.238/m² · 46 |
| 2022 | R$ 5.169/m² · 7 | R$ 4.415/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.322/m² · 12 | R$ 4.794/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.263/m² · 11 | R$ 4.967/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.678/m² · 11 | R$ 4.921/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.015/m² · 8 | R$ 5.259/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 28 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.661/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.421/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 4.358/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.322/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.169/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 5.322/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.015/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.453/m² – R$ 1.691/m² | 1 |
| R$ 1.691/m² – R$ 1.930/m² | 0 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.169/m² | 0 |
| R$ 2.169/m² – R$ 2.408/m² | 1 |
| R$ 2.408/m² – R$ 2.647/m² | 2 |
| R$ 2.647/m² – R$ 2.886/m² | 0 |
| R$ 2.886/m² – R$ 3.125/m² | 0 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.364/m² | 1 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.603/m² | 0 |
| R$ 3.603/m² – R$ 3.842/m² | 1 |
| R$ 3.842/m² – R$ 4.080/m² | 0 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.558/m² | 0 |
| R$ 4.558/m² – R$ 4.797/m² | 3 |
| R$ 4.797/m² – R$ 5.036/m² | 0 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.275/m² | 6 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.514/m² | 5 |
| R$ 5.514/m² – R$ 5.753/m² | 5 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.992/m² | 4 |
| R$ 5.992/m² – R$ 6.231/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3826%
- Consórcio32%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado10772%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 38 | 26% | R$ 14,8 mi |
| Consórcio | 3 | 2% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 107 | 72% | R$ 35,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22992%
- Cessões de direitos62,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias41,6%
- Partilhas e divisões20,8%
- Dação, permuta e outros onerosos41,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 229 | 92% | R$ 70,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,4% | R$ 678 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 616 mil |
| Operações societárias | 4 | 1,6% | R$ 965 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,8% | R$ 315 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 631.579R$ 5.263/m² · curva logradouro