Rua Teixeira de Melo, 225 (Tatuapé)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.632/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 850 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.632/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 850 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.263/m²Unidade típica
R$ 632 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.159/m² – R$ 5.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas18%
- 14/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 815.000R$ 5.397/m²
- 09/05/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 26/12/2024AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 750.000R$ 4.967/m²
- 03/04/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 25/04/2024AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 15/02/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 760.000R$ 5.033/m²
- 26/12/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200375% transferido151 m²R$ 450.000—
- 24/06/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200350% transferido151 m²R$ 310.000—
- 14/04/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 610.000R$ 4.040/m²
- 29/03/2022AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 220 mil (33%)151 m²R$ 670.000R$ 4.437/m²
- 11/01/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 143.000R$ 947/m²
- 08/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 14/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 200335% transferido151 m²R$ 220.000—
- 25/10/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 192.500R$ 1.275/m²
- 14/04/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 638.000R$ 4.225/m²
- 10/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 607.800R$ 4.025/m²
- 19/03/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 385 mil (70%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 17/02/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 346 mil (57%)151 m²R$ 608.937R$ 4.033/m²
- 14/01/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 580.000R$ 3.841/m²
- 20/10/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 385.684R$ 2.554/m²
- 07/05/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (64%)151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 02/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 155.000R$ 1.026/m²
- 21/10/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 510.345R$ 3.380/m²
- 18/04/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 137.000R$ 907/m²
- 22/02/2019AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2003151 m²R$ 137.900R$ 913/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269,6 mi
~317 unidades de 151 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
7 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.219/m² · 6 | R$ 2.254/m² · 64 |
| 2012 | R$ 1.450/m² · 8 | R$ 2.368/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 3.152/m² · 32 |
| 2014 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 2.896/m² · 25 |
| 2015 | R$ 1.060/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 30 |
| 2016 | R$ 3.576/m² · 5 | R$ 3.579/m² · 29 |
| 2017 | R$ 1.093/m² · 5 | R$ 3.675/m² · 24 |
| 2018 | R$ 3.775/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 23 |
| 2019 | R$ 913/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 26 |
| 2020 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 3.722/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.025/m² · 7 | R$ 4.238/m² · 46 |
| 2022 | R$ 4.040/m² · 3 | R$ 4.415/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 4.794/m² · 20 |
| 2024 | R$ 5.033/m² · 4 | R$ 4.967/m² · 31 |
| 2025 | R$ 5.033/m² · 1 | R$ 4.921/m² · 24 |
| 2026 | R$ 5.397/m² · 1 | R$ 5.259/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.450/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.576/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.093/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 913/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.025/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.033/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Sem financiamento informado3282%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 82% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5589%
- Cessões de direitos711%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 89% | R$ 23,2 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 11% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 631.579R$ 5.263/m² · curva logradouro