Rua Siria (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Siria, no Tatuapé, desde 2011 (104 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.837/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 204, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.837/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 188
- 104 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.766/m²7 vendas · mediana R$ 795 mil (122 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 703 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.405/m² – R$ 7.203/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 116
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas5%
- 30/06/2026Rua Siria, 384FDS unidade 32Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 155.000—
- 30/06/2026Rua Siria, 384unidade 32Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 155.000—
- 02/06/2026Rua Siria, 384394 FDS UNIDADE 14Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 150.000—
- 02/06/2026Rua Siria, 384CasaResidência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 150.000—
- 18/06/2026Rua Siria, 384APTO 01 NR-12Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 105.000—
- 18/06/2026Rua Siria, 384394 FDS APTO 01Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 105.000—
- 28/04/2026Rua Siria, 384Unidade 21Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 187.500—
- 28/04/2026Rua Siria, 384394 FDS - UN21Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 187.500—
- 28/04/2026Rua Siria, 384UNIDADE 44Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 95.000—
- 28/04/2026Rua Siria, 384394 FDS UN 44Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 95.000—
- 09/03/2026Rua Siria, 384CasaResidência · construído em 197718,09% transferido220 m²R$ 270.000—
- 17/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 54Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 100.000—
- 17/03/2026Rua Siria, 384FDS - UNID 54Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 100.000—
- 17/03/2026Rua Siria, 384FDS - UNID 83Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 75.000—
- 17/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 83Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 75.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384FDS - UN 06 NR1Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384FDS UNIDADE 64Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 64Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 24Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 35Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384FDS UNIDADE 35Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384FDS UNI 25Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 06 NR1Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384FDS UN 24Residência · construído em 19592% transferido120 m²R$ 28.000—
- 19/03/2026Rua Siria, 384UNIDADE 25Residência · construído em 19772% transferido220 m²R$ 28.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
18 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.338/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.402/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.231/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.124/m² · 2 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 3.968/m² · 4 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 5.746/m² · 4 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 4.563/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 5.379/m² · 4 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 6.117/m² · 2 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | — | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.402/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.124/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.379/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.117/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697037%
- Anos 708545%
- Anos 8010,5%
- Anos 90136,9%
- 2000–200910,5%
- 2010 em diante189,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 70 | 37% | R$ 19,1 mi |
| Anos 70 | 85 | 45% | R$ 15,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 13 | 6,9% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,5% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 18 | 9,6% | R$ 6,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1711%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado13888%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 11% | R$ 8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 138 | 88% | R$ 33,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18096%
- Execuções, leilões e retomadas42,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 96% | R$ 48,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,1% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 228 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6233%
- Residencial horizontal11662%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal84,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 33% | R$ 19,3 mi |
| Residencial horizontal | 116 | 62% | R$ 27,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 420 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 4,3% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 703.428R$ 5.766/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Siria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 557/m² | R$ 121 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 858 mil |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 166 | Apartamento | 5 | R$ 5.202/m² | R$ 218 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 3.515/m² | R$ 355 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 616 mil |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 605 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 545 mil |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 6.836/m² | R$ 684 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 9 | R$ 3.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 515 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 795 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 10.984/m² | R$ 769 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 951 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1 mi |
| Nº 384 | Casa | 3 | R$ 4.534/m² | R$ 880 mil |
| Nº 385 | Loja | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 879 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 5.766/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 637 mil |
| Nº 467 | Casa | 3 | R$ 3.847/m² | R$ 542 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.888/m² | R$ 689 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 784 mil |
| Nº 497 | Casa | 2 | R$ 6.457/m² | R$ 755 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 5.277/m² | R$ 792 mil |
| Nº 569 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.821/m² | R$ 780 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 5.426/m² | R$ 575 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 8.850/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 470 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Siria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Siria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Siria é de R$ 3.837/m², 26% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Siria?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Siria vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Siria?
É o nº 204, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Siria?
A Prefeitura registrou 188 compras e vendas na Rua Siria, no Tatuapé, desde 2011, das quais 104 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.