Rua Siria, 204 (Tatuapé)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.515/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 355 mil
101 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.515/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 355 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.837/m²
Unidade típica
R$ 388 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.502/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.673/m²
Financiadas19%
  1. 16/07/2026APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  2. 04/11/2025APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 355.000R$ 3.515/m²
  3. 12/11/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  4. 30/04/2025APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 413.700R$ 4.096/m²
  5. 25/09/2024APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  6. 15/09/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  7. 15/09/2023APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 150R$ 1/m²
  8. 24/01/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
  9. 27/08/2021APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
  10. 14/06/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (67%)101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  11. 25/09/2020APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 240 mil (83%)101 m²R$ 290.000R$ 2.871/m²
  12. 30/07/2020APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  13. 20/05/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
  14. 13/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
  15. 05/09/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (42%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
  16. 02/10/2015APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 267.000R$ 2.644/m²
  17. 24/09/2014APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
  18. 17/12/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
  19. 25/09/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 230.000R$ 2.277/m²
  20. 23/07/2013APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
  21. 23/11/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 170.000R$ 1.683/m²
  22. 30/11/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 110.000R$ 1.089/m²
  23. 25/05/2012AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
  24. 16/03/2012APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
  25. 12/12/2011APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1974101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~42 unidades de 101 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 313 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.485/m² · 1R$ 1.485/m² · 3
2012R$ 1.584/m² · 4R$ 1.584/m² · 4
2013R$ 2.277/m² · 3R$ 2.113/m² · 4
2014R$ 3.069/m² · 1R$ 3.069/m² · 1
2015R$ 2.644/m² · 1R$ 2.644/m² · 1
2017R$ 3.564/m² · 1R$ 3.564/m² · 1
2018—R$ 1.948/m² · 1
2019R$ 1.980/m² · 1R$ 1.980/m² · 3
2020R$ 2.772/m² · 3R$ 2.772/m² · 3
2021R$ 2.723/m² · 2R$ 2.723/m² · 2
2022R$ 3.465/m² · 1R$ 3.465/m² · 1
2023R$ 2.377/m² · 2R$ 3.966/m² · 4
2024R$ 3.762/m² · 1R$ 3.762/m² · 5
2025R$ 3.515/m² · 3R$ 3.805/m² · 4
2026R$ 4.158/m² · 1R$ 4.158/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.485/m²
20124 vendas · R$ 1.584/m²
20133 vendas · R$ 2.277/m²
20141 vendas · R$ 3.069/m²
20151 vendas · R$ 2.644/m²
20171 vendas · R$ 3.564/m²
20191 vendas · R$ 1.980/m²
20203 vendas · R$ 2.772/m²
20212 vendas · R$ 2.723/m²
20221 vendas · R$ 3.465/m²
20232 vendas · R$ 2.377/m²
20241 vendas · R$ 3.762/m²
20253 vendas · R$ 3.515/m²
20261 vendas · R$ 4.158/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%
  • Sem financiamento informado1986%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)314%R$ 950 mil
Sem financiamento informado1986%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3394%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3394%R$ 6,9 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 170 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 34 mil

Calculadora

R$ 387.500R$ 3.837/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Siria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 90Casa1R$ 7.589/m²R$ 858 mil
Nº 146Prédio inteiro1R$ 8.088/m²R$ 1,1 mi
Nº 158Loja1R$ 9.173/m²R$ 1,1 mi
Nº 166Apartamento5R$ 5.202/m²R$ 218 mil
Nº 248Casa1R$ 3.144/m²R$ 616 mil
Nº 257Prédio inteiro1R$ 5.754/m²R$ 1,3 mi
Nº 266Casa1R$ 3.379/m²R$ 605 mil
Nº 272Casa1R$ 4.471/m²R$ 545 mil
Nº 287Casa3R$ 6.836/m²R$ 684 mil
Nº 290Apartamento9R$ 3.366/m²R$ 1 mi

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