Rua Siria, 166 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.202/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.202/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 218 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.837/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.502/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.119/m²
Financiadas20%
- 10/10/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 350.000R$ 8.333/m²
- 27/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 15/05/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202167 m²R$ 165.000R$ 2.463/m²
- 04/04/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 202142 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 02/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 264 mil (80%)42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 874 mil
~4 unidades de 42 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.485/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.584/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.113/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.772/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.465/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.048/m² · 3 | R$ 3.762/m² · 5 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.805/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 387.500R$ 3.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Siria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Prédio inteiro | 1 | R$ 557/m² | R$ 121 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.589/m² | R$ 858 mil |
| Nº 146 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 158 | Loja | 1 | R$ 9.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 24 | R$ 3.515/m² | R$ 355 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 616 mil |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 605 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 545 mil |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 6.836/m² | R$ 684 mil |