Rua Siria, 290 (Tatuapé)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.366/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 308 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.366/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1 mi (308 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.837/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.502/m² – R$ 5.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 979 mil
Mediana da listaR$ 1.948/m²
Financiadas33%
- 06/04/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 800.000R$ 2.597/m²
- 27/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (51%)308 m²R$ 875.000R$ 2.841/m²
- 31/05/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 386 mil (39%)308 m²R$ 979.000R$ 3.179/m²
- 25/10/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 800.000R$ 2.597/m²
- 18/06/2019AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 14/03/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 28/01/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 600.000R$ 1.948/m²
- 12/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 500.000R$ 1.623/m²
- 05/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995308 m²R$ 220.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~14 unidades de 308 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 418 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.169/m² · 2 | R$ 1.485/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.584/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.644/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.564/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.948/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 2 | R$ 1.980/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.772/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.465/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 3.966/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.762/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.805/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.158/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.169/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas323%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 387.500R$ 3.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Siria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.144/m² | R$ 616 mil |
| Nº 257 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 605 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 545 mil |
| Nº 287 | Casa | 3 | R$ 6.836/m² | R$ 684 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 515 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 795 mil |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 10.984/m² | R$ 769 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 7.313/m² | R$ 951 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 1 mi |