Rua Santa Virginia (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Santa Virginia, no Tatuapé, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.228/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 247, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.228/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 312
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 387 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.228/m²7 vendas · mediana R$ 440 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 219
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas36%
- 17/06/2026Rua Santa Virginia, 247AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 18/06/2026Rua Santa Virginia, 356APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 12/05/2026Rua Santa Virginia, 374APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 169 mil (38%)c/ vaga120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 28/05/2026Rua Santa Virginia, 408AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 12/05/2026Rua Santa Virginia, 374APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 19710,45% transferidoc/ vaga120 m²R$ 20.000—
- 09/04/2026Rua Santa Virginia, 356APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 17/04/2026Rua Santa Virginia, 408AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 14/03/2026Rua Santa Virginia, 338VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19710,48% transferido82 m²R$ 35.000—
- 01/12/2025Rua Santa Virginia, 338APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197178,16% transferido82 m²R$ 310.000—
- 10/10/2025Rua Santa Virginia, 165APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (58%)158 m²R$ 510.000R$ 3.228/m²
- 29/09/2025Rua Santa Virginia, 247AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.350.000R$ 5.720/m²
- 20/08/2025Rua Santa Virginia, 408AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 160 mil (46%)c/ vaga114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 04/07/2025Rua Santa Virginia, 247AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.400.000R$ 5.932/m²
- 02/07/2025Rua Santa Virginia, 165A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 17/07/2025Rua Santa Virginia, 356APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 294.452R$ 4.147/m²
- 30/07/2025Rua Santa Virginia, 165A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido158 m²R$ 156.666—
- 25/06/2025Rua Santa Virginia, 408AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 28/05/2025Rua Santa Virginia, 374APTO 71 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
- 10/04/2025Rua Santa Virginia, 247AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.030.000R$ 4.364/m²
- 05/02/2025Rua Santa Virginia, 374APTO 43 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 07/02/2025Rua Santa Virginia, 356APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 244 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 21/01/2025Rua Santa Virginia, 247AP 243Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 1.500.000R$ 6.356/m²
- 09/01/2025Rua Santa Virginia, 374APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 441 mil (90%)99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 13/12/2024Rua Santa Virginia, 247AP 252Apartamento em condomínio · construído em 2009236 m²R$ 776.692R$ 3.291/m²
- 29/11/2024Rua Santa Virginia, 356APTO 16 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 161 mil (57%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
47 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.412/m² · 17 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 12 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.422/m² · 20 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.551/m² · 12 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 1.427/m² · 7 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.712/m² · 8 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 2.710/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 1.578/m² · 7 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.130/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.602/m² · 11 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.729/m² · 17 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.118/m² · 10 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 5 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 3.332/m² · 17 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 3.861/m² · 13 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 3.267/m² · 6 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 2.422/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.578/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2020 | 11 vendas · R$ 3.602/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 17 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.267/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.843/m² – R$ 2.064/m² | 2 |
| R$ 2.064/m² – R$ 2.284/m² | 0 |
| R$ 2.284/m² – R$ 2.504/m² | 1 |
| R$ 2.504/m² – R$ 2.725/m² | 0 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.945/m² | 2 |
| R$ 2.945/m² – R$ 3.165/m² | 3 |
| R$ 3.165/m² – R$ 3.385/m² | 7 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.606/m² | 3 |
| R$ 3.606/m² – R$ 3.826/m² | 1 |
| R$ 3.826/m² – R$ 4.046/m² | 2 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.267/m² | 2 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.487/m² | 2 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.707/m² | 1 |
| R$ 4.707/m² – R$ 4.927/m² | 2 |
| R$ 4.927/m² – R$ 5.148/m² | 1 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.368/m² | 1 |
| R$ 5.368/m² – R$ 5.588/m² | 1 |
| R$ 5.588/m² – R$ 5.809/m² | 2 |
| R$ 5.809/m² – R$ 6.029/m² | 1 |
| R$ 6.029/m² – R$ 6.249/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969165,1%
- Anos 7016653%
- Anos 8041,3%
- 2000–200912440%
- 2010 em diante20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 5,1% | R$ 6 mi |
| Anos 70 | 166 | 53% | R$ 39,7 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,3% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 124 | 40% | R$ 55,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4523%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 23% | R$ 23,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 285 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 149 | 76% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28491%
- Cessões de direitos82,6%
- Execuções, leilões e retomadas51,6%
- Operações societárias31%
- Dação, permuta e outros onerosos123,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 284 | 91% | R$ 97,1 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,6% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,8% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical28190%
- Residencial horizontal289%
- Comercial horizontal31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 281 | 90% | R$ 90,3 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 9% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 504 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 7.177/m² | R$ 646 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.344/m² | R$ 749 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 619 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 13.684/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 9 | R$ 3.534/m² | R$ 605 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 6.290/m² | R$ 2 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.755/m² | R$ 973 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 572 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 69 | R$ 5.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 14 | R$ 4.839/m² | R$ 391 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 34 | R$ 4.119/m² | R$ 337 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 15 | R$ 3.750/m² | R$ 436 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 32 | R$ 3.079/m² | R$ 377 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 655 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 388 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 774 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 25.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 725 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.733/m² | R$ 745 mil |
| Nº 509 | Casa | 3 | R$ 4.784/m² | R$ 397 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 456 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 642 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 673 mil |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 407 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Virginia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Virginia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Santa Virginia é de R$ 3.228/m², 38% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Virginia?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Santa Virginia vale cerca de R$ 387 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Virginia?
É o nº 247, com 69 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Virginia?
A Prefeitura registrou 312 compras e vendas na Rua Santa Virginia, no Tatuapé, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.