Rua Santa Virginia, 408 (Tatuapé)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.081/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.081/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 377 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.343/m²
Financiadas27%
- 28/05/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (76%)c/ vaga143 m²R$ 410.000R$ 2.867/m²
- 17/04/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 150.000R$ 1.685/m²
- 20/08/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 160 mil (46%)c/ vaga114 m²R$ 345.000R$ 3.026/m²
- 25/06/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 310 mil (67%)c/ vaga143 m²R$ 460.000R$ 3.217/m²
- 08/08/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 197321,02% transferidoc/ vaga114 m²R$ 59.184—
- 26/08/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 197322,15% transferidoc/ vaga114 m²R$ 0—
- 22/07/2024AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 197378,08% transferidoc/ vaga114 m²R$ 210.816—
- 27/06/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 197379,5% transferidoc/ vaga124 m²R$ 310.050—
- 27/06/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 197320,5% transferidoc/ vaga124 m²R$ 79.950—
- 21/02/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga143 m²R$ 340.000R$ 2.378/m²
- 17/01/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 185 mil (65%)89 m²R$ 285.000R$ 3.202/m²
- 09/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 300.000R$ 2.542/m²
- 25/05/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 08/11/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga143 m²R$ 300.000R$ 2.098/m²
- 02/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 300.000R$ 3.371/m²
- 23/08/2022AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (30%)c/ vaga143 m²R$ 330.000R$ 2.308/m²
- 25/01/2022AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga96 m²R$ 275.000R$ 2.865/m²
- 29/12/2021AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 370.000R$ 4.157/m²
- 13/07/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 239 mil (90%)89 m²R$ 266.000R$ 2.989/m²
- 30/06/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
- 12/04/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (61%)c/ vaga114 m²R$ 285.000R$ 2.500/m²
- 28/01/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (80%)89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 14/12/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/11/2018AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- 10/08/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga143 m²R$ 180.000R$ 1.259/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,6 mi
~44 unidades de 129 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 445 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 927/m² · 3 | R$ 1.412/m² · 17 |
| 2012 | R$ 417/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.022/m² · 3 | R$ 2.422/m² · 20 |
| 2014 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 12 |
| 2015 | R$ 1.427/m² · 3 | R$ 1.427/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.535/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.575/m² · 5 | R$ 1.578/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.767/m² · 2 | R$ 3.130/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.602/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 3 | R$ 3.729/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 4 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2023 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.122/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.276/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 927/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.022/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.535/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.575/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.767/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.276/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)824%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado2574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 24% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 74% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Apartamento | 14 | R$ 4.841/m² | R$ 391 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 34 | R$ 4.121/m² | R$ 337 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 15 | R$ 3.752/m² | R$ 436 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.526/m² | R$ 655 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 387 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 774 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 25.937/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 725 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 744 mil |