Rua Santa Virginia, 374 (Tatuapé)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.752/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 436 mil
120 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.752/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 436 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²
Unidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas35%
  1. 12/05/2026APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 169 mil (38%)c/ vaga120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
  2. 12/05/2026APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 19710,45% transferidoc/ vaga120 m²R$ 20.000—
  3. 28/05/2025APTO 71 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 440.000R$ 3.492/m²
  4. 05/02/2025APTO 43 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (38%)c/ vaga117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  5. 09/01/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 441 mil (90%)99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
  6. 19/04/2024APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  7. 05/01/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 236 mil (62%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  8. 31/01/2024AP 102 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga126 m²R$ 240.000R$ 1.905/m²
  9. 01/03/2023APTO 121 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga124 m²R$ 182.000—
  10. 05/11/2022APTO 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 19716,66% transferidoc/ vaga120 m²R$ 12.500—
  11. 24/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 290 mil (78%)92 m²R$ 370.000R$ 4.022/m²
  12. 08/12/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 249 mil (59%)99 m²R$ 420.000R$ 4.242/m²
  13. 28/08/2020APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 08/04/2019APTO 53 GARAApartamento em condomínio · construído em 197192 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 09/05/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 19710,01% transferido99 m²R$ 110.000—
  16. 20/02/2018APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197199 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
  17. 15/01/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197199 m²R$ 20.000R$ 202/m²
  18. 14/04/2014APTO 82 GARAApartamento em condomínio · construído em 1971126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
  19. 26/07/2013APTO 124 E GApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (52%)117 m²R$ 290.000R$ 2.479/m²
  20. 08/03/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 333 mil (100%)99 m²R$ 333.000R$ 3.364/m²
  21. 19/07/2012APTO 43 GARAApartamento em condomínio · construído em 1971117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
  22. 07/03/2012APTO 122 GARApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 299 mil (85%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~44 unidades de 120 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 503 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
6 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 242 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.412/m² · 17
2012R$ 2.309/m² · 2R$ 1.940/m² · 12
2013R$ 2.921/m² · 2R$ 2.422/m² · 20
2014R$ 3.333/m² · 1R$ 2.551/m² · 12
2015—R$ 1.427/m² · 7
2016R$ 202/m² · 1R$ 2.712/m² · 8
2017—R$ 2.710/m² · 4
2018R$ 1.717/m² · 1R$ 1.578/m² · 7
2019R$ 0/m² · 1R$ 3.130/m² · 7
2020R$ 2.121/m² · 2R$ 3.602/m² · 11
2021R$ 4.022/m² · 1R$ 3.729/m² · 17
2022—R$ 3.118/m² · 10
2023—R$ 3.191/m² · 5
2024R$ 2.917/m² · 3R$ 3.332/m² · 17
2025R$ 3.492/m² · 3R$ 3.861/m² · 13
2026R$ 3.667/m² · 1R$ 3.267/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201820203 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 2.309/m²
20132 vendas · R$ 2.921/m²
20141 vendas · R$ 3.333/m²
20161 vendas · R$ 202/m²
20181 vendas · R$ 1.717/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20202 vendas · R$ 2.121/m²
20211 vendas · R$ 4.022/m²
20243 vendas · R$ 2.917/m²
20253 vendas · R$ 3.492/m²
20261 vendas · R$ 3.667/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
  • Sem financiamento informado1165%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1165%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 5,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 221 mil

Calculadora

R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Virginia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 338Apartamento14R$ 4.841/m²R$ 391 mil
Nº 356Apartamento34R$ 4.121/m²R$ 337 mil
Nº 408Apartamento32R$ 3.081/m²R$ 377 mil
Nº 434Casa1R$ 7.526/m²R$ 655 mil
Nº 440Casa1R$ 4.454/m²R$ 387 mil
Nº 441Casa1R$ 3.516/m²R$ 774 mil
Nº 444Casa1R$ 25.937/m²R$ 3,2 mi
Nº 459Casa1R$ 3.471/m²R$ 413 mil
Nº 465Casa1R$ 6.092/m²R$ 725 mil
Nº 474Casa1R$ 5.725/m²R$ 744 mil

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