Rua Santa Virginia, 165 (Tatuapé)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.534/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 605 mil
195 m² típicos
Última venda
jul/2021
R$ 610 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.534/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 605 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²
Unidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.532/m²
Financiadas29%
  1. 01/07/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 610.000R$ 3.128/m²
  2. 17/07/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 340.000R$ 1.735/m²
  3. 30/12/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 19700,36% transferidoSFH · R$ 250 mil (66%)158 m²R$ 380.000—
  4. 25/04/2019A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
  5. 13/06/2018A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 280.000R$ 1.436/m²
  6. 29/12/201612 AND AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 420 mil (70%)195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
  7. 14/08/2015A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
  8. 14/04/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970158 m²R$ 440.000R$ 2.785/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
829 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~14 unidades de 195 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.412/m² · 17
2012—R$ 1.940/m² · 12
2013—R$ 2.422/m² · 20
2014R$ 2.785/m² · 1R$ 2.551/m² · 12
2015R$ 1.899/m² · 1R$ 1.427/m² · 7
2016R$ 3.077/m² · 1R$ 2.712/m² · 8
2017—R$ 2.710/m² · 4
2018R$ 1.436/m² · 1R$ 1.578/m² · 7
2019R$ 2.532/m² · 1R$ 3.130/m² · 7
2020R$ 1.735/m² · 1R$ 3.602/m² · 11
2021R$ 3.128/m² · 1R$ 3.729/m² · 17
2022—R$ 3.118/m² · 10
2023—R$ 3.191/m² · 5
2024—R$ 3.332/m² · 17
2025—R$ 3.861/m² · 13
2026—R$ 3.267/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201520162018201920202021
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.785/m²
20151 vendas · R$ 1.899/m²
20161 vendas · R$ 3.077/m²
20181 vendas · R$ 1.436/m²
20191 vendas · R$ 2.532/m²
20201 vendas · R$ 1.735/m²
20211 vendas · R$ 3.128/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
  • Sem financiamento informado770%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado770%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Santa Virginia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Casa1R$ 5.040/m²R$ 504 mil
Nº 97Casa1R$ 7.177/m²R$ 646 mil
Nº 111Casa1R$ 6.344/m²R$ 749 mil
Nº 119Casa1R$ 6.878/m²R$ 619 mil
Nº 148Casa1R$ 13.684/m²R$ 1,6 mi
Nº 182Casa1R$ 6.290/m²R$ 2 mi
Nº 196Casa1R$ 5.755/m²R$ 973 mil
Nº 220Prédio inteiro1R$ 3.512/m²R$ 572 mil
Nº 247Apartamento69R$ 5.840/m²R$ 1,4 mi
Nº 338Apartamento14R$ 4.839/m²R$ 391 mil

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