Rua Santa Virginia, 356 (Tatuapé)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.119/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.119/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 337 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.228/m²Unidade típica
R$ 387 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.387/m² – R$ 3.759/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.066/m²
Financiadas39%
- 18/06/2026APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 197187 m²R$ 335.000R$ 3.851/m²
- 09/04/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
- 17/07/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 294.452R$ 4.147/m²
- 07/02/2025APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 244 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 29/11/2024APTO 16 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 161 mil (57%)93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 30/10/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 65 mil (21%)71 m²R$ 305.000R$ 4.296/m²
- 18/07/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- 17/07/2024APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 210 mil (80%)79 m²R$ 263.200R$ 3.332/m²
- 09/01/2024APTO 16 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 330.000R$ 3.548/m²
- 18/01/2024APTO14 C GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1971MCMV · R$ 187 mil (66%)c/ vaga93 m²R$ 285.000R$ 3.065/m²
- 16/06/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (67%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 27/04/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 224 mil (79%)89 m²R$ 284.000R$ 3.191/m²
- 27/09/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197171 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 19/07/2022APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/07/2022APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 197166 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/04/2022APTO 53 C/ GARAGApartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 17/01/2022APTO 81 C/ GARAGApartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 09/08/2021APTO 16 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197185% transferido93 m²R$ 225.000—
- 09/08/2021APTO 16 C GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197115% transferido93 m²R$ 25.000—
- 10/03/2021APTO 33 C GApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 216 mil (80%)103 m²R$ 270.000R$ 2.621/m²
- 29/01/2018APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197173 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 09/05/2016APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 70.000R$ 886/m²
- 20/02/2016APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 04/07/2014APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 119.000R$ 1.506/m²
- 22/05/2014APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 197179 m²R$ 255.000R$ 3.228/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
888 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,9 mi
~68 unidades de 81 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.631/m² · 2 | R$ 1.412/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.443/m² · 5 | R$ 1.940/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.366/m² · 5 | R$ 2.422/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.228/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 1.427/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 2.710/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 1.578/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.130/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.602/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.398/m² · 5 | R$ 3.118/m² · 10 |
| 2023 | R$ 3.650/m² · 2 | R$ 3.191/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 6 | R$ 3.332/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.004/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 13 |
| 2026 | R$ 4.817/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.631/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.366/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.650/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
- Minha Casa Minha Vida13,4%
- Sem financiamento informado2069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 28% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,4% | R$ 285 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4692%
- Cessões de direitos12%
- Execuções, leilões e retomadas24%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 92% | R$ 9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4% | R$ 392 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 430 mil |
Calculadora
R$ 387.342R$ 3.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santa Virginia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Apartamento | 69 | R$ 5.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 338 | Apartamento | 14 | R$ 4.839/m² | R$ 391 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 15 | R$ 3.750/m² | R$ 436 mil |
| Nº 408 | Apartamento | 32 | R$ 3.079/m² | R$ 377 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 655 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 4.454/m² | R$ 388 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 774 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 25.942/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 413 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 725 mil |